Advogados da Keches Law Anthony Gill e Mike Glennon recentemente recuperou $7.500 ao trabalhar em um caso pro bono (gratuito) para uma mulher de Massachusetts depois que sua empresa de administração de imóveis não apenas deixou de devolver seu depósito de segurança, mas também a cobrou por reparos pelos quais ela não era responsável.
A mãe solteira de dois meninos estava morando em um apartamento em Massachusetts com um voucher de moradia da Seção 8 e esperava que seu depósito de segurança fosse devolvido quando seu contrato de aluguel terminasse em maio passado. Quando a empresa de administração de imóveis proprietária de seu apartamento se recusou a devolver o depósito, isso foi um grande golpe para suas finanças.
A mulher entrou com um processo no tribunal de habitação, mas não conseguiu progredir no caso até que os advogados da Keches Law, Anthony Gill e Michael Glennon, se envolveram 18 meses depois.
"Fui criado por uma mãe solteira, por isso sei em primeira mão o quanto elas trabalham e lutam", diz Gill."Fico feliz por ter compartilhado isso com o cliente quando nos conhecemos. Mike e eu ficamos mais do que felizes em ajudar."
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A coisa certa a fazer
Após o término de seu contrato de locação em 5 de maio de 2022, nossa cliente solicitou à empresa de administração de imóveis que devolvesse o depósito de segurança. Quando eles não o fizeram, dizendo que ela devia reparos, inclusive um novo carpete e azulejos no banheiro, ela mesma entrou com uma ação judicial de habitação. Com o passar dos meses, nada avançou.
Ela estava vivendo com um voucher de moradia da Seção 8 e sabia que merecia o dinheiro do depósito de segurança. Ela sabia que precisava de um advogado, mas não podia pagar por um. Os advogados da Keches Law, Anthony Gill e Michael Glennon, assumiram o caso pro bono.
Depois de se envolver em outubro de 2023, Gill enviou uma carta de exigência em nome de nosso cliente, informando à empresa de administração de imóveis que seu cliente devia o depósito de segurança, juros sobre ele, dinheiro pelo pagamento excessivo do aluguel e dinheiro pelas supostas violações da lei. Após receber a carta, a empresa de administração de imóveis concordou em devolver o depósito de segurança. Mas Gill e Glennon sabiam que havia mais dívidas.
"Naquele momento, o depósito de segurança não era mais o que era devido à nossa cliente. Ela merecia mais pelo que havia passado e pela injustiça do locador", diz Glennon.
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Política não adequada
A empresa de administração de imóveis supostamente não seguiu a política adequada de várias maneiras - não havia uma declaração por escrito das condições do apartamento quando ela se mudou, eles não enviaram uma cópia dos reparos e recibos dentro do prazo, e ela não recebeu seu depósito de segurança dentro de 30 dias após a desocupação, muito menos recebeu juros sobre o depósito.
Também houve outros problemas. Depois que ela deixou o apartamento, foram feitos reparos pelos quais ela não deveria ter pago. O carpete foi substituído, um reparo que ela diz não ser necessário. Ela ainda foi cobrada em $1.600 por um azulejo da banheira que estava solto. Ela diz que era desgaste normal, mas a banheira inteira foi substituída - certamente não é algo pelo qual um inquilino deva ser cobrado. Além de tudo isso, ela tinha quase $300 em dívida com o pagamento excessivo de aluguel.
"Foi perturbador para nós ver uma empresa de administração de imóveis e seu advogado tentando intimidá-la", diz Gill.
O que lhe era devido?
De acordo com Lei Geral de Massachusetts Ch. 186 Sec. 15BEm um caso de perda de um contrato de seguro, ela deveria receber até três vezes o depósito de segurança de $2.190, mais juros, custas judiciais e honorários advocatícios.
Para evitar um julgamento, a empresa de administração de imóveis aumentou a oferta para $7.500, que nosso cliente aceitou.
"[Gill e Glennon] eram compassivos, motivados, atenciosos, dedicados, elegantes, trabalhadores, confiáveis, amigáveis e altruístas", diz nosso cliente. "Foi uma verdadeira bênção conhecê-los e isso me dá esperança de que ainda existem pessoas boas neste mundo."
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Deixe a Keches Law ajudar você também
Nossa cliente ficou entusiasmada com o resultado que Gill e Glennon conseguiram obter para ela e estamos muito orgulhosos do trabalho deles para conseguir uma indenização justa para um de nossos clientes! Entre em contato com a Keches Law se você precisar de um danos pessoais ou remuneração dos trabalhadores advogado.
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