Em poucos meses, quando as esta\u00e7\u00f5es come\u00e7am a mudar e o ver\u00e3o d\u00e1 lugar ao outono, nosso foco pode se voltar para as \u00e1rvores da Nova Inglaterra, \u00e0 medida que suas folhas come\u00e7am sua mudan\u00e7a anual de cor. Isso acontece a cada outono, e traz visitantes de todo o pa\u00eds e do mundo para a regi\u00e3o. As \u00e1rvores fazem parte da identidade da Nova Inglaterra, tanto que, em Massachusetts, temos um estatuto especial relativo aos danos \u00e0s \u00e1rvores e \u00e0 quantidade de dinheiro que um propriet\u00e1rio pode recuperar se suas \u00e1rvores forem derrubadas por outro.<\/p>\n
De acordo com a Missa. Gen. Laws ch. 242 7, Willful Trespass to Trees, um propriet\u00e1rio de terras pode recuperar os danos pela perda de \u00e1rvores, madeira, madeira, ou sob madeira, causados pelas a\u00e7\u00f5es de outro. Se o invasor n\u00e3o tiver uma boa raz\u00e3o para acreditar que as \u00e1rvores estavam em suas terras, ent\u00e3o esses danos s\u00e3o automaticamente multiplicados por tr\u00eas, o que \u00e9 chamado de danos triplos. A jurisprud\u00eancia nos informa que a \"boa raz\u00e3o\" requer algo mais substancial do que uma (falsa) cren\u00e7a em linhas de propriedade. De acordo com Palmer v. Davidson, 211 Mass. 556, 98 N.E. 623 (1912), uma simples cren\u00e7a de que se tem o direito de cortar \u00e1rvores n\u00e3o cria uma \"boa raz\u00e3o\" para que as \u00e1rvores estejam em suas terras. O estatuto cria um dever afirmativo por parte do cortador de \u00e1rvores para investigar seus direitos antes do corte de qualquer \u00e1rvore. O dever pode ser satisfeito por meio de um inspetor ou de um exame profissional da escritura da terra. Assim, se algu\u00e9m pagou a um agrimensor para avaliar seus direitos de propriedade, e confiando nas declara\u00e7\u00f5es incorretas desse agrimensor cortar \u00e1rvores na terra de outro, ele n\u00e3o seria respons\u00e1vel por danos triplos, mas ainda assim seria respons\u00e1vel pelos danos \u00e0s \u00e1rvores.<\/p>\n
Outra quest\u00e3o surge durante o c\u00e1lculo da fase de danos. O estatuto n\u00e3o indica como devemos chegar a uma avalia\u00e7\u00e3o dos danos quando uma transgress\u00e3o \u00e9 feita \u00e0s \u00e1rvores de algu\u00e9m. Voltamos mais uma vez \u00e0 jurisprud\u00eancia, que nos informa que existem tr\u00eas formas aceitas para calcular o preju\u00edzo. De acordo com Ritter v. Bergmann, 72 Mass. App. Ct. 296, 891 N.E.2d 248 (2008) e Glavin v. Eckman, 71 Missa. App. Ct. 313, 881 N.E.2d 820 (2008), o primeiro m\u00e9todo \u00e9 o valor da madeira, o segundo \u00e9 a diminui\u00e7\u00e3o do valor da propriedade causada pela perda das \u00e1rvores, e o terceiro \u00e9 o custo para substituir as \u00e1rvores. Com rela\u00e7\u00e3o ao aspecto do custo de reposi\u00e7\u00e3o, isto n\u00e3o \u00e9 o custo das sementes ou de um jovem rebento do Home Depot. Ao inv\u00e9s disso, \u00e9 o custo de uma \u00e1rvore madura da mesma esp\u00e9cie. A decis\u00e3o de como calcular os danos \u00e9 feita a crit\u00e9rio do propriet\u00e1rio\/plainador. \u00c9 importante notar que, no caso Glavin, a Corte observou especificamente que se a razoabilidade da indeniza\u00e7\u00e3o for contestada, a Corte de Apela\u00e7\u00e3o s\u00f3 poder\u00e1 rever a concess\u00e3o original, e n\u00e3o a concess\u00e3o de danos triplos (os danos triplos vezes 3), pois a concess\u00e3o de danos triplos \u00e9 punitiva e n\u00e3o se destina a ser compensat\u00f3ria.<\/p>\n
Minha empresa tem experi\u00eancia no tratamento do ch. 242 7 casos. Um de meus colegas teve um caso semelhante em que a quest\u00e3o da invas\u00e3o de \u00e1rvores foi envolvida em um processo de morte injusta. Como muitas causas de a\u00e7\u00e3o criadas por lei, o ch. 242 7 est\u00e1 estruturado de tal forma que \u00e9 muito amig\u00e1vel aos queixosos. Se voc\u00ea sofreu uma perda de \u00e1rvores em sua propriedade, entre em contato com meu escrit\u00f3rio e poderemos discutir o rem\u00e9dio adequado para sua situa\u00e7\u00e3o \u00fanica. Por outro lado, se voc\u00ea est\u00e1 prestes a embarcar em um projeto de remo\u00e7\u00e3o de \u00e1rvores, fa\u00e7a um favor a si mesmo e certifique-se de que as \u00e1rvores estejam de fato em sua terra antes que voc\u00ea deva uma grande soma de dinheiro ao seu vizinho.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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