Durante esta maravillosa \u00e9poca del a\u00f1o, debemos preocuparnos por las tuber\u00edas congeladas en nuestros hogares. M\u00e1s concretamente, cuando las tuber\u00edas se congelan, qu\u00e9 medidas se pueden tomar y qu\u00e9 protecci\u00f3n debe tener el propietario de una vivienda.<\/p>\n
En cuanto a las acciones inmediatas, con este mal tiempo dejar el grifo goteando agua es \u00fatil para prevenir una congelaci\u00f3n. Sin embargo, una vez que ocurre una congelaci\u00f3n entonces usted necesita llamar a su fontanero. Algunos fontaneros tienen la capacidad de calentar la tuber\u00eda de cobre con una carga el\u00e9ctrica similar a la carga de una bater\u00eda en un coche. Una tuber\u00eda de cobre tiene excelentes propiedades conductoras. La carga el\u00e9ctrica puede derretir la congelaci\u00f3n para arriba. Recuerde el viejo adagio cient\u00edfico cuando el agua se congela se expande. As\u00ed es como se produce la rotura de una tuber\u00eda. El hielo se congela y expande el agua en la tuber\u00eda. El hielo que se expande rompe la tuber\u00eda. Por lo tanto, lo m\u00e1s importante que se puede hacer cuando se produce una congelaci\u00f3n es cerrar el suministro principal de agua de la casa. Todo el mundo debe saber d\u00f3nde est\u00e1 el cierre del suministro principal de agua. Recuerde que la posici\u00f3n abierta de esa v\u00e1lvula de cierre es paralela a la tuber\u00eda y la posici\u00f3n cerrada est\u00e1 en \u00e1ngulo recto con la tuber\u00eda.<\/p>\n
Una segunda cosa que se puede hacer para evitar la congelaci\u00f3n de las tuber\u00edas es poner literalmente anticongelante en el sistema de calefacci\u00f3n. Esto lo puede hacer un fontanero. Recuerde que la calefacci\u00f3n de z\u00f3calo [agua caliente forzada] es un sistema de circuito cerrado. Es decir, el suministro principal de agua a la casa se puede cortar, pero el anticongelante que est\u00e1 en las tuber\u00edas sirve como calor para la casa y el anticongelante en las tuber\u00edas permanecer\u00e1.<\/p>\n
En cuanto a la reclamaci\u00f3n del seguro de da\u00f1os materiales, lea su p\u00f3liza individual para ver qu\u00e9 est\u00e1 cubierto y qu\u00e9 no.
\nLa p\u00f3liza moderna de propietario de vivienda suele describir la cobertura de las tuber\u00edas congeladas en las cl\u00e1usulas de exclusi\u00f3n. Es decir, dir\u00e1 \"no aseguramos, sin embargo, la p\u00e9rdida:
\n2. Causa por;
\na. la congelaci\u00f3n de un sistema de fontaner\u00eda, calefacci\u00f3n, aire acondicionado o rociadores autom\u00e1ticos de protecci\u00f3n contra incendios o de un electrodom\u00e9stico, o por una fuga de descarga o un exceso de flujo desde el interior del sistema o del electrodom\u00e9stico causado por la congelaci\u00f3n. Esta exclusi\u00f3n se aplica \u00fanicamente mientras la vivienda est\u00e9 vac\u00eda, desocupada o en construcci\u00f3n, a menos que se haya tenido un cuidado razonable para:
\n1. Mantener el calor en el edificio; o
\n2. Cierre el suministro de agua y vac\u00ede el sistema y el aparato de agua'.<\/p>\n
El hecho de que la cobertura de una tuber\u00eda congelada aparezca en la secci\u00f3n de exclusiones de la p\u00f3liza es interesante. En lugar de decir simplemente que cubrimos los da\u00f1os por tuber\u00edas congeladas excepto en estas condiciones, la aseguradora dice que no cubrimos los da\u00f1os por tuber\u00edas congeladas a menos que se haya tenido un cuidado razonable. La raz\u00f3n por la que las compa\u00f1\u00edas de seguros tienen la p\u00f3liza redactada de esa manera es que desplaza la carga de la prueba de la compa\u00f1\u00eda de seguros para negar la reclamaci\u00f3n como otra causa al asegurado por decir que fue causada por la tuber\u00eda congelada. El caso m\u00e1s reciente relacionado con las tuber\u00edas congeladas en Massachusetts es un caso del Tribunal de Apelaciones de Massachusetts de 2013 titulado Chow contra Merrimack Mutual Fire Insurance Company, 83 Mass. App. Ct. 622 (2013).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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