Keches Law Abogados Anthony Gill y Mike Glennon recuperó recientemente $7.500 mientras trabajaba en un caso pro bono (gratuito) para una mujer de Massachusetts después de que la empresa de gestión de su propiedad no sólo no le devolviera el depósito de seguridad, sino que además le cobrara reparaciones de las que no era responsable.
Esta madre soltera de dos niños vivía en un apartamento de Massachusetts con un vale de vivienda de la Sección 8 y esperaba que le devolvieran la fianza cuando finalizara su contrato el pasado mes de mayo. La negativa de la empresa propietaria a devolverle la fianza supuso un duro golpe para su economía.
La mujer interpuso ella misma una demanda ante el Tribunal de la Vivienda, pero no pudo avanzar en el caso hasta que los abogados de Keches Law Anthony Gill y Michael Glennon intervinieron 18 meses después.
"Me crió una madre soltera, así que sé de primera mano lo duro que trabajan y luchan", dice Gill."Me alegro de haber podido compartirlo con el cliente cuando nos conocimos. Mike y yo estábamos más que encantados de ayudar".
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Lo que hay que hacer
Tras finalizar su contrato de alquiler el 5 de mayo de 2022, nuestra clienta pidió a la empresa de gestión de la propiedad que le devolviera el depósito de garantía. Cuando no lo hicieron, alegando que les debía reparaciones como una alfombra nueva y azulejos del baño, ella misma presentó una demanda ante el tribunal de vivienda. Con el paso de los meses, nada progresó.
Había estado viviendo con un vale de vivienda de la Sección 8 y sabía que merecía el dinero del depósito de seguridad. Comprendió que necesitaba un abogado, pero no podía permitírselo. Keches Law Abogados Anthony Gill y Michael Glennon tomó el caso pro bono.
Tras su intervención en octubre de 2023, Gill envió una carta de demanda en nombre de nuestro cliente en la que informaba a la empresa de gestión de la propiedad de que a su cliente se le debía el depósito de seguridad, los intereses sobre el mismo, dinero por el pago en exceso del alquiler y dinero por las supuestas infracciones de la ley. Tras recibir la carta, la empresa de gestión de la propiedad accedió a devolver la fianza. Pero Gill y Glennon sabían que se debía más.
"En ese momento, la fianza ya no era lo que se le debía a nuestra clienta. Se merecía más por lo que le habían hecho pasar y por lo injusto que había sido el casero", dice Glennon.
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Política inadecuada
La empresa de gestión de la propiedad supuestamente no siguió la política adecuada de varias maneras: no había una declaración por escrito del estado del apartamento cuando ella se mudó, no enviaron una copia de las reparaciones y recibos a tiempo, y ella no recibió su depósito de seguridad dentro de los 30 días de desalojar, por no hablar de que no se le dio interés sobre el depósito.
También hubo otros problemas. Después de que dejara el piso, se hicieron reparaciones que ella no debería haber tenido que pagar. Le cambiaron la moqueta, reparación que, según ella, no era necesaria. Incluso le cobraron $1.600 por un azulejo de la bañera que estaba suelto. Dice que se trataba de un desgaste normal, pero le cambiaron toda la bañera, algo por lo que no se debería cobrar a un inquilino. Además de todo esto, le debían casi $300 en concepto de sobrepago de alquiler.
"Nos disgustó ver cómo una empresa de gestión inmobiliaria y su abogado intentaban intimidarla", afirma Gill.
¿Qué se le debía?
Según Ley General de Massachusetts, Cap. 186, Sec. 15BSe le debían hasta tres veces la fianza de $2.190, más intereses, costas judiciales y honorarios de abogado.
Para evitar un juicio, la empresa de gestión inmobiliaria subió la oferta a $7.500, que nuestro cliente aceptó.
"[Gill y Glennon] eran compasivos, impulsivos, atentos, dedicados, con clase, trabajadores, dignos de confianza, amables y desinteresados", dice nuestro cliente. "Fue una verdadera bendición conocerlos y me da esperanza de que todavía hay gente buena en este mundo".
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Deje que Keches Law le ayude a usted también
Nuestra clienta estaba encantada con el resultado que Gill y Glennon consiguieron para ella y estamos muy orgullosos de su trabajo para conseguir la indemnización justa para uno de nuestros clientes. Contactar con Keches Law si necesita un daños personales o indemnización por accidente de trabajo abogado.
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